L’Ile-de-France reste une des régions les plus attrayantes pour les promoteurs immobiliers. Disposant d’un fort dynamisme économique, la région est la cible des investisseurs. Vous pourrez y trouver des biens immobiliers pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien pour une location. Les biens immobiliers sont très bien situés avec des zones commerciales à proximité. Pour les entrepreneurs, l’Ile-de-France possède une large clientèle pour développer leurs activités. Découvrez tout ce qu’il faut savoir pour investir dans l’immobilier en Ile-de-France.
Les avantages d’un investissement immobilier Ile-de-France
En Ile-de-France, la défiscalisation est un des plus grands avantages. Pour votre projet immobilier, il existe plusieurs programmes immobiliers. Cela concerne les régions de l’Ile-de-France et dans la zone ANRU. L’objectif de ces programmes est d’inciter les acquéreurs à acheter un appartement neuf situé dans ces arrondissements. La zone ANRU vise des départements et des lieux en particulier pour améliorer le quartier. C’est pour réaménager les villes ayant une forte densité de population. Parmi les villes concernées, nous avons la ville de Lyon. Les avantages fiscaux de l’acquisition d’un bien immobilier Ile-de-France dans la zone anru sont nombreux. Il y a notamment le frais de notaire à 3 %. Vous pouvez obtenir une TVA réduite à 5,5 % et un prêt à taux zéro ou PTZ. Pour en bénéficier, il est conseillé de passer par un promoteur immobilier IDF/ Paris dont Interconstruction. Les biens immobiliers neufs en Ile-de-France sont éligibles à la loi Pinel concernant la taxe foncière.
Investir en Ile-de-France : les choix à faire, les prix
Choisir entre un immobilier locatif ou habiter en Ile-de-France
L’Ile-de-France est une région particulièrement animée avec des projets urbains intéressants. Ce lieu offre un meilleur cadre de vie pour les étudiants, mais aussi les professionnels. Il est facile de devenir propriétaire ou d’investir dans un achat d’une nouvelle résidence. D’autre part, le choix d’un investissement locatif est avantageux. L’Ile-de-France attire les promoteurs immobiliers du monde entier. Avec le nombre d’étudiants dans la région, les demandes sur son marché immobilier sont fortement élevées. Ainsi, les appartements et les logements neufs sont très demandés. Les programmes neufs offrent une certaine garantie pour un investissement immobilier. Vous n’avez pas de travaux de rénovation à prévoir. Les loyers versés par les locataires vous permettent de gagner des revenus fonciers stables.
Le prix de l’immobilier
Le prix de vente des appartements et maisons neufs en Ile-de-France dépend de multiples facteurs. Avant tout, le coût d’un bien immobilier neuf est influencé par sa conformité aux dernières normes. Il varie également selon le type de bien que vous recherchez pour constituer un patrimoine. En effet, le tarif est plus élevé pour les villas dans un quartier résidentiel. Un duplex ou un appartement de type T2 est plus abordable. Les pièces supplémentaires comme les terrasses, sous-sol, garages ou rez-de-jardin font grimper les prix. Malgré cela, le prix général reste très accessible dans cette région. Selon les annonces immobilières, le prix immobilier en Ile-de-France se présente comme suit :
- le prix moyen d’un appartement est de 6 999 euros par mètre carré ;
- le prix le plus haut pour un appartement est de 10 000 euros ;
- le prix moyen d’une maison est de 3 540 euros ;
- le prix le plus élevé pour une maison est de 4 733 euros par mètre carré.
