Vous envisagez d’acheter un bien immobilier prochainement ? Il faut savoir qu’il s’agit d’un projet qui n’est pas sans risque. Pour le mener à bien, vous devez en effet avoir une bonne connaissance du marché, une organisation rigoureuse et le budget nécessaire. Afin de mieux vous accompagner, voici une sélection de 4 conseils à appliquer.
Procédez à l’évaluation de votre budget d’acquisition immobilière
Evaluation budgétaire et projet immobilier sont deux choses indissociables étant donné que les évolutions du secteur immobilier auront un impact important sur le budget. De ce fait, pour mieux vous préparer dans votre projet, le premier conseil immobilier est d’établir votre budget. Pour cela, il faut prendre en compte différents éléments, notamment :
- le montant de vos revenus ;
- le montant de votre apport personnel ;
- les taux des prêts immobiliers ;
- les différentes aides financières que vous pourriez bénéficier.
Grâce aux prix au m², vous allez pouvoir déterminer la surface que vous pourrez acheter, la zone d’implantation où vous devrez concentrer vos recherches immobilières.
Déterminez la surface idéale qui vous convient
La surface de votre futur bien immobilier (voir aussi cdc habitat social ) est un critère de choix très important. Ceci est tout d’abord dû au fait qu’elle va influencer votre budget d’achat, de manière directe, mais aussi et surtout votre quotidien à l’avenir. La liste de vos impératifs et de ceux qui vous sont indispensables vous est recommandée : nombre de chambres, besoin de balcon ou de terrasse, douche ou baignoire, etc.
La détermination de votre surface minimale de logement en fonction de votre situation actuelle est fortement conseillée. En effet, en achetant trop grand ou trop petit, vous ne vous offrez pas une bonne option sur le plan financier.
Ayez recours au service d’un expert immobilier
Solliciter un expert du secteur immobilier vous permet de bien connaître le marché immobilier local. Il est effectivement important de bien connaître le marché dans lequel vous souhaitez acheter votre bien, que ce soit par l’entremise d’annonces immobilières, de recherches personnelles ou d’un professionnel de l’immobilier. Grâce à une solide connaissance du marché, vous pouvez facilement distinguer une bonne affaire, connaître la véritable valeur de chaque bien, etc.
Ne négligez pas les visites sur place
Dernier conseil et pas le moindre : la visite des lieux. Afin de réussir votre achat immobilier, pensez toujours à visiter et ne vous limitez surtout pas à une seule même en cas de coup de cœur. Tout d’abord, il faut visiter de nombreux biens afin de pouvoir mieux comparer tout en affinant vos critères de sélection. Ensuite, lorsqu’un bien immobilier a retenu votre attention, visitez-le à différents moments de la journée afin de mieux apprécier sa luminosité, son voisinage, etc. Un conseil : visitez avec un proche pour avoir un regard et un avis extérieurs. Si possible, faites-vous également accompagner par un professionnel comme un architecte (avez-vous pensé à la maison cubique ?) ou un artisan pour voir si le bien que vous souhaitez acheter nécessite des travaux ou non.
