Investisseur immobilier à Nantes ? Pensez à la gestion locative !

Investisseur immobilier à Nantes ? Pensez à la gestion locative !

Si vous êtes à la tête d’un ou plusieurs biens immobiliers à vocation locative à Nantes, vous savez certainement à quel point cette activité peut devenir chronophage. C’est assez facile à s’en occuper lorsque l’on n’a qu’un seul bien (quoique, dans certains cas ce n’est pas toujours vrai…), mais cela devient rapidement complexe lorsque l’on en a plusieurs. Ainsi, passer par une agence de gestion locative à Nantes permet de se libérer de nombreuses contraintes, mais aussi de s’entourer d’experts de l’immobilier afin de mieux gérer vos biens. Explications.

Les avantages de passer par une agence de gestion locative nantaise

La première chose, c’est qu’investir dans une ville comme Nantes est une bonne idée : il s’agit d’une zone géographique plutôt dynamique et où l’investissement s’avère rentable, surtout grâce aux multiples étudiants qui y arrivent chaque année (entre autres). Si vous souhaitez donc multiplier les investissements, cela risque de devenir un peu complexe pour vous de gérer au quotidien. Ainsi, passer par un mandat de gestion locative, vous permet de vous libérer de plusieurs tâches :

  • Visite des biens immobiliers en location et recherche de nouveaux locataires.
  • Estimation de la valeur locative du bien immobilier.
  • Rédaction du bail de location, notamment au niveau des conditions particulières.
  • État des lieux d’entrée et de sortie des différents biens.
  • Encaissement des loyers et établissements des quittances.
  • Gestion et régularisation annuelle des diverses charges.
  • Ajustement annuel des loyers selon l’indice choisi.
  • Contrôle des formalités administratives (assurances, fiches de paies, etc.)

Nous pourrions encore citer d’autres tâches que peut accomplir une agence de gestion locative, mais nous avons ici les plus importantes et intéressantes. En voyant cela, vous vous apercevez à quel point le temps gagné s’avère intéressant ! Il vous suffit de multiplier toutes ces tâches par le nombre de biens que vous avez, et vous saisirez l’impact de cette aide.

Pourquoi s’aider d’experts immobilier est un plus pour vous

Pour aller plus loin, on s’aperçoit rapidement que l’aide de l’agence ne se limite pas à gérer les tâches précédentes. Non, c’est aussi profiter d’une expertise immobilière que l’on n’a pas forcément soi-même. Illustrons cela avec un exemple : si vous êtes en litige avec l’un de vos locataires (non-paiement des loyers, dégradation des biens ou autres), l’agence sera continuellement à vos côtés pour vous soutenir, même juridiquement. Aussi, elle fera le nécessaire pour que vous ne fassiez pas d’erreur et que cela se retourne contre vous.

C’est un exemple parmi tant d’autres que nous pourrions avoir à propos des questions immobilières, il faut donc retenir que vous profiterez de leur expertise, et que n’importe quelle situation déstabilisante pour vous, sera dirigée de la meilleure des façons.

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