Un courtier immobilier peut vous aider si vous avez besoin de conseils pour passer au crible les options de prêt, identifier les meilleurs taux d’intérêt ou surmonter des problèmes d’emprunt complexes. Bien que vous puissiez souscrire un prêt immobilier par vous-même, un courtier immobilier agit comme un entremetteur pour vous mettre en relation avec le prêteur adapté à vos besoins. Voici quelques points importants à savoir.
Qu’est-ce qu’un courtier immobilier ?
Contrairement à un prêteur immobilier, un courtier immobilier ne finance pas de prêts, mais vous aide plutôt à trouver le prêteur qui convient à votre situation financière. Les courtiers en hypothèques sont des professionnels de la finance agréés et réglementés qui servent d’intermédiaire entre l’emprunteur et le prêteur. Ce professionnel du courtage en prêt immobilier peut avoir accès à une variété de prêteurs. De ce fait, il peut vous offrir un plus grand choix de produits et de conditions par rapport à un prêteur direct. Toutefois, travailler avec un courtier ne garantit pas que vous obtiendrez la meilleure offre. Vous devrez donc toujours comparer les conditions générales des offres de prêt. Les courtiers peuvent créer des prêts et gérer le processus d’approbation, ce qui peut vous faire gagner du temps, mais ils ne concluent pas eux-mêmes les prêts hypothécaires. Après avoir choisi un prêteur idéal, votre courtier vous aidera à :
- compiler vos documents ;
- à les envoyer à un assureur ;
- à commander une évaluation du bien immobilier. Une fois que vous êtes autorisé à fermer, le courtier immobilier commencera à se préparer pour le jour de clôture.
Quels sont les avantages de faire appel à un courtier immobilier ?
Un courtier hypothécaire peut faire gagner du temps et éviter le stress aux acheteurs en trouvant et en contrôlant les prêts et en gérant le processus de prêt hypothécaire. Voici les principaux rôles des courtiers :
- ils s’occupent de la paperasse ;
- ils se coordonnent avec les parties concernées ;
- ils maintiennent la souscription sur la bonne voie.
Tout cela pourrait vous aider à clôturer votre prêt de manière plus rapide.
Il vous donne accès à de nombreux prêteurs
Un courtier peut donner accès à :
- différents prêteurs ;
- divers types de prêts ;
- et à une large gamme de taux.
Notez qu’un courtier immobilier peut être en mesure d’obtenir des taux spéciaux, inférieurs à ceux que vous pourriez obtenir vous-même.
Pour une meilleure gestion des frais hypothécaires
Un courtier peut vous aider à gérer les frais hypothécaires en demandant au prêteur de les réduire ou d’y renoncer. Grâce à cela, vous pouvez faire des économies avec le libre choix de l’éditeur pour bien concrétiser votre projet. Pour information, un courtier a la possibilité de partager des informations sur le prix du bien que vous pouvez vous permettre et sur vos chances d’obtenir une approbation de prêt.
Il peut également vous aider dans des situations financières difficiles, comme un acheteur avec un crédit moins que parfait ou des revenus irréguliers. Les courtiers connaissent souvent les prêteurs qui travaillent avec des emprunteurs non traditionnels et peuvent aider à identifier les meilleurs prêts et taux disponibles. Un courtier peut vous éviter des erreurs grâce à son expertise du secteur hypothécaire.
